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城市智能-我觉得:这些市场变化都会给我们建材家居行业带来一些影响-邵武新闻网

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范冰冰七夕自拍

對此,劉堅從宏觀經濟環境、核心城市群規劃等幾個方面對房地產市場未來趨勢做了展望,「下半年從宏觀經濟環境上看,經濟依然是承壓的,尤其是房地產行業的資金環境將趨緊。從政策層面上,穩預期、控風險仍將是中央堅持的政策基調。在此大背景下,2019年全年,全國房地產市場將呈現市場規模高位回落,價格穩字當頭,投資、新開工中低速增長的特點。但是,我們關注到一些區域依然有很多規劃上的利好,這些區域包括京津冀、長三角、粵港澳大灣區等。」

「在這樣的大背景下,2019年上半年的整體市場情況呈現出價格平穩運行,重點城市成交規模明顯分化的特徵,我覺得這些市場變化都會給我們建材家居行業帶來一些影響。」劉堅繼續分析道,「從價格層面來看,新房價格整體是維穩的。一線城市價格高位維穩,二、三四線城市房價累計漲幅明顯收窄,這些都說明價格得到了很好的控制;從成交層面來說,重點城市成交規模分化明顯,新房成交規模穩定,二手房市場活躍度得到了提升;另外,在供應與庫存上,市場供求趨於均衡;最後在成交結構上,多數城市各層次產品價格有小幅提升,改善類產品成交活躍。」

房地產市場的承壓,必然會影響家居領域的發展,從而推動建材家居市場的變革。「在新房和二手房領域,產業的集中度在不斷提高,頭部企業優勢明顯,我認為建材家居領域未來也會向這個方向發展。同時,線上線下的結合會越來越緊密,全面擁抱新經濟、新零售、創新科技。當下,產業互聯網和智能化越來越受到建材家居企業的關注,產業互聯網可以助力建材家居企業更智能、更高效、更便捷的開展工作,實現創新升級,提高行業競爭力。我也希望房天下可以通過房產家居SaaS平台賦能行業中的企業。「劉堅說道。

日前,由中國建築(601668)裝飾協會主辦的2019年「第六屆中國建材家居產業發展大會暨第三屆國際互聯網家居節」在上海召開,本屆產業大會以「跨境、跨界、跨越—中國建築裝飾行業大變革時期」為主題,關注裝配式建築裝修一體化、房地產全裝修、科技創新、金融投資、跨界新營銷等領域的發展趨勢,推動中國建築裝飾行業的健康發展。

多措並舉平衡供需,上半年價格平穩

現場來自政府、協會、建材家居企業的數百位代表齊聚一堂,共同探討中國建築裝飾行業的創新發展。房天下CEO劉堅應邀在大會上發表了題為《2019年上半年房地產市場總結聚焦居住領域營銷智能化》的精彩演講,他表示:「房地產市場的發展趨勢深深影響着建材家居產業的未來創新與發展。房天下持續在大數據、人工智能等技術上發力,旨在通過房產家居SaaS平台賦能房地產家居領域的企業,助力行業健康、持續發展。」

下半年,房地產是否會延續上年的趨勢?建材家居企業又該如何應對這樣的市場環境?

在演講伊始,劉堅首先從政策環境角度切入,深入分析2019年上半年的房地產市場形勢。他提到,2019年上半年,中央在重要會議一再強調「房住不炒」,各地政府根據形勢變化及時跟進政策,通過「因城施策」、「一城一策」確保市場平穩運行。與此同時,多部門協同緊盯市場風險,「大家可以看到,住建部、央行和銀保監會從幾個方面在綜合性的解決房地產市場遇到的難點,出台了一些宏觀調控政策,保障房地產市場穩步的發展。」

據悉,房天下經過20載的數據積淀,積累了龐大的數據庫,而且通過人工智能、深度學習等前沿科技,研發了三朵雲平台,其中「家居雲」已成為面向建材傢具企業、家裝企業、設計師的雲時代智能管理平台,提供從客源管理、項目管理到流程監控的一站式全方位服務, 滿足家居行業全鏈路營銷需求。「在產業互聯網越來越普及的今天,如果我們不跟上時代的腳步,就會被淘汰。但自主研發平台又會加重我們的運營成本,所以去年我們選擇和房天下合作,使用家居雲推進工作,可以說又省力又高效。未來,也希望家居雲可以有更多好的產品幫助我們這些中小企業在行業中搶得先機。」某家居建材企業在現場也表達了自己對於產業互聯網和信息化的觀點。

下半年房地產資金環境趨緊,聚焦核心城市群提高創新力

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